Appartement Familial – cœur de la Butte aux Cailles

755 000 €

75013

Paris 13e Arrondissement

92m2

Surface

3

Chambre(s)

1

Salle(s) de bain

Situation recherchée au coeur du quartier de la Butte aux Cailles.
Dans un édifice des années 50, abritant une copropriété sécurisée de 8 lots d’habitation, VXL Notaires vous propose un appartement familial à rafraichir avec un bon potentiel d’optimisation.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant (orienté SUD côté rue et NORD côté cour) dispose d’une superficie de 90,50 m2 Carrez répartie comme suit :
Entrée / dégagement, séjour avec accès au balcon (6 m2), 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, water closet et débarras. Possibilité d’ouvrir le séjour avec chambre pour une surface de 36 m2.

– Calme sur rue peu passante (sens unique) et bonne exposition SUD sur séjour et chambres avec lumière.
– Modification du plan possible.
– Parquet d’origine, fenêtres double vitrage
– En annexe, une cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Caractéristiques

Type de bien Appartement
Nombre de Pièces 4
Nombre de Chambres 3
Surface 92m²
Nombre d'étages 4
Prix m² 8389€
Accès PMR Non
Ascenseur Oui
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Cave Oui
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contactez le négociateur de ce bien

Sébastien JALOUX​​​​
Ligne directe : +33 1 45 44 21 79
Portable : +33 6 81 72 39 54
Mail : sebastien.jaloux@vxl-notaires.com
Adresse : 19 rue Cognacq‑Jay – 75007 PARIS