Grand studio à rénover (38m2 surface pondérée) – Situation exceptionnelle Paris 7e

422 000 €

75007

Paris 7e Arrondissement

38m2

Surface

1

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Exclusivité
Situation exceptionnelle et très recherchée dans le VIIe arrondissement, au cœur du Quartier Saint Thomas d’Aquin. Proche du Bon Marché et de la rue de Babylone.
Ce quartier est situé dans le périmètre de protection des Monuments Historiques et dans le périmètre d’application d’une réglementation spécifique : le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Paris 7° (PSMV).
Construit début XVIIIe, l’hôtel de Salm-Dyck (anciennement Hôtel de Ségur) a fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques en 1982.

Edifice de très grand standing sur rue avec accès par le porche d’entrée vers une magnifique cour centrale, pavée et arborée.
Le bien se situe au 4e et dernier étage de l’immeuble se trouvant sur l’aile Sud de cette cour, édifié courant XIXe.

Dans une copropriété de 40 lots sécurisée avec digicode et gardien, l’appartement est la réunion de 3 lots (anciennes chambres de service) et son accès s’effectue par la porte et l’escalier de service.
Grand studio de 30m2 (Carrez) et 51m2 (au sol), il se trouve au calme sur la cour commune et comporte :
Entrée dégagement (3,54m2) desservant des WC séparés avec fenêtre (0,85m2), une salle d’eau (1,80m2) , une pièce de vie avec cuisine
ouverte (23,92m2) avec un escalier menant vers mezzanine (3,78m2 )

– Appartement à rénover totalement avec grand potentiel d’optimisation
– Caractère de l’ancien avec lucarnes jacobines et poutres apparentes
– Très calme et belle vue sur la copropriété
– Hauteur sous plafond au faitage 3,85m

IDEAL INVESTISSEUR /PIED A TERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Caractéristiques

Type de bien Appartement
Nombre de Pièces 1
Nombre de Chambres 1
Surface 38m²
Nombre d'étages 1
Prix m² 14067€
Orientation Nord
Accès PMR Non
Ascenseur Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Cave Non
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contactez le négociateur de ce bien

Sébastien JALOUX​​​​
Ligne directe : +33 1 45 44 21 79
Portable : +33 6 81 72 39 54
Mail : sebastien.jaloux@vxl-notaires.com
Adresse : 19 rue Cognacq‑Jay – 75007 PARIS