EXCLUSIVITE
Emplacement recherché à Paris 18e .
Quartier agréable, familial et animé – clientèle locale et touristique
Proximité Metro Lamarck Caulaincourt (L12).

Vente Murs et Cession Fonds de commerce : restaurant familial depuis 1998 – Très bonne notoriété
Beaucoup de charme en angle avec terrasse ouverte sur impasse.
Surface totale de 91,2m2 – avec salle pouvant accueillir 40 convives + 30 en terrasse estivale.
Sous-sol 23m2 avec monte charge , cave à vin, amoire réfrigérée, espace de stockage…
– Cuisine de plain-pied avec extraction 400 aux normes – Equipements de qualité
– Linéaire façades en angle : 5m + 5m
– Licence IV
– Très bon état général avec parquet, verrières, et décoré avec goût
– Chauffage et eau chaude individuel électrique
– Pas de travaux à prévoir
– Pas de procédures (copropriété)
– Loyer annuel : 24 000€ + charges de copropriété : 2 000€ /an
– Bail commercial 3/6/9
– Bon potentiel
– Accès PMR
– CA 2023 : + 600 K€ (activité seulement soirs et WE)

Dossier sur demande